(Журнал-календарь "Вариант", октябрь 2000)

Каждый гражданин стремится заполучить в свою законную собственность кусочек недвижимости. Недвижимость добавляет владельцу уверенности в себе.

Недвинжимость — это выгодное капиталовложение. Нанонец, недвижимость, будь то жилье, гараж или земельный участок — это объективная необходимость. Посему не зарастает народная тропа на рынок недвижимости.

Именно на этой тропе юридически неподкованных граждан поджидают неправедные продавцы. Пользуясь тем, что в массе своей люди не привыкли, да и не любят обращаться к юристам, способным превратить самое элементарное дело в бумажную тягомотину, эти субъекты предлагают гораздо более легкий путь к достижению цели: плати и вселяйся. Результати зачастую бьівают плачевными.

Мы надеемся, что благоразумные читатели "Варианта" будут поступать грамотно - обращаться к нотариусу, который поможет правильно оформить договор и проверит законность предстояшей сделки благодаря доступу к информационным ресурсам Минюста.

О некоторых из них вы уже знаете.

Тема сегодняшнего повествования -"Реестр запретов отчуждения недвижимого имущества".

Пусть вас не пугает неудобоваримое название, реестр хранит очень важную и нужную информацию.

Представьте себе такую ситуацию. Слушается дело. Суду предстоит определить судьбу имущества - его могут конфисковать, передать законному владельцу, продать с публичных торгов. Но судебная волокита может тянуться годами, и за зто время спорная недвижимость успеет сменить владельца, а вырученные деньги осесть на швейцарском счету. Чтобы такого не случилось, на имущество налагается арест, и с этого момента собственник не может его отчуждать.

Запрет отчуждения налагается и при заключении договора пожизненного содержания (когда одинокие старички и старушки обещают отдать квартиру в обмен на уход и заботу), и при получении банковской ссуды на постройку жилья. Во всех случаях, когда собственнику запрещают отчуждать недвижимость, соответствующая запись вносится в базу данных. Базовые реестры создаются по округам (в городах, районах), а копии записей из них по электронной почте переносятся в Единый реєстр. Таким образом, от бдительного ока регистраторов не ускользнет ничто.

В целях защиты наших с вами интересов этой деятельностью занимаются нотариусы -они же и выступают пользователями базы данных. Поэтому, если законопослушный покупатель квартиры придет регистрировать договор, нотариус обязательно проверит, не пребывает ли соответствующий объект недвижимости под запретом отчуждения.

Тем самым вам обеспечивается уверенность в завтрашнем дне. Если записи о запрете в Реєстре нет, значит, купленную и отремонтированную квартиру (гараж, избушку, родовой замок) у вас не отберут.