(Журнал-календарь "Вариант", январь 2001)

Следует запомнить, что договоры купли-продажи, мены, залога недвижимого имущества всегда должны быть нотариально оформлены.

Нотариус при оформлении этих договоров обязан по данным Единого реестра запретов отчуждения объектов недвижимого имущества проверить, не наложен ли запрет или арест на отчуждение этого имущества. При заключении договора пожизненного содержания, залога недвижимого имущества нотариус накладывает запрет на отчуждение недвижимости и вносит об этом информацию в реестр. Также в реестр попадают сведения об арестах, наложенных судами и органами государственной исполнительной службы.

Если правоустанавливающими документами являются свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи или любой другой документ, текст которого изложен на специальном бланке нотариального документа, нотариус может проверить их истинность по данным Единого реестра специальных бланков нотариальных документов.Реестр содержит сведения о всех выданных, испорченных, украденных, использованных для определенного вида нотариального действия бланках.

Если вторая сторона сделки лично не присутствует, а от ее имени действует представитель - не волнуйтесь. Нотариус обязан проверить действительность доверенности представителя по данным Единого реестра доверенностей, удостоверенных в нотариальном порядке. Реестр содержит информацию об удостоверенных нотариусами доверенностях на право распоряжения и(или) пользования имуществом, в том числе транспортными средствами А внесение информации в реестр - это обязанность нотариуса.

Если же вы решили дать денег в кредит под залог движимого имущества, например автомобиля, то здесь вас может перестраховать Государственный реестр движимого имущества. Однако в данном случае о сохранности ваших денег вы должны позаботиться сами.

Каждый гражданин имеет право получить информацию из реестра. Для этого необходимо заполнить форму запроса установленного образца и подать ее регистратору. Формы запроса имеются у регистраторов. Список регистраторов можно получить по телефону или факсу, обратившись в Информационный центр Министерства юстиции Украины или его региональные филиалы.

Если по данным реестра информации о зарегистрированном залоге нет, вы можете смело давать деньги в кредит. Однако советуем снова обратится к регистратору. Зачем? А затем, чтобы зарегистрировать залог в реестре. Законом Украины "О залоге" установлено, что залогодержатель (то есть кредитор) зарегистрированного в реестре залога движимого имущества имеет право первоочередного удовлетворения своих требований за счет зарегистрированного заложенного имущества перед незарегистрированными и позднее зарегистрированными в реестре залогами.